I nodi logistici non sono tutti uguali: perché il Corridoio 5 sta ridisegnando il valore immobiliare nel Nord-Est.
Quando si valuta uno sviluppo immobiliare industriale o logistico, la posizione geografica non è una coordinata sulla mappa: è un moltiplicatore di efficienza operativa.
Il Corridoio Paneuropeo 5 (Mediterraneo) è l’asse dorsale che connette la penisola iberica all'Europa Orientale, integrandosi con le principali direttrici verso il Nord Europa.
In questo scenario, l’area industriale in provincia di Venezia, rappresenta un vero e proprio "hub cerniera":
Accessibilità immediata: connessione diretta con A4 e A27 e vicinanza all'aeroporto Marco Polo e al porto di Venezia.
Efficienza distributiva: posizione baricentrica per la logistica di "ultimo miglio" e per il lungo raggio verso il Nord-Est e i mercati esteri.
Scarsità di "Prime Asset": a fronte di una domanda crescente da parte dei player nazionali e internazionali, gli immobili con specifiche tecniche moderne in questa zona sono estremamente rari.
Per chi si occupa di sviluppo e investimento immobiliare nel segmento Industrial & Logistics, è oggi disponibile una soluzione ad alto impatto operativo in vendita :
🔹 Superficie fondiaria: Lotto di 20.800 mq
🔹 Superficie coperta: 11.470 mq totali (10.050 mq P.T. + 870 mq soppalco P.1°)
🔹 Altezza utile sotto trave: 12 metri
🔹 Potenziale operativo: Fino a 18 baie di carico realizzabili
Un asset con standard idonei ad accogliere sia operatori logistici di prim’ordine che realtà produttive strutturate.
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